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Le Sénégal au cœur d’un scandale aux USA : l’Etat dépense 15 milliards pour une copropriété

L’Etat du Sénégal vient de débourser pas moins de 25 millions de Dollars (15 milliards 125 millions) dans le cadre d’un accord de copropriété près du siège des Nations Unies, à Midtown East, aux Etats-Unis. Dans le fond, il s’agit d’une affaire bien plus compliquée qu’on ne pourrait le penser.

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En effet, en 2009, le Sénégal a récupéré un site vacant au 227-235 East 44th Street pour 23,9 millions de dollars. Le pays, alors dirigé par Abdoulaye Wade, prévoyait de s’associer à Glacier Global Partners pour construire un bureau à usage mixte et une tour de condos sur le site. Mais en 2013, révèle le site américain Therealdeal visité par Galsen221, les choses avaient mal tourné.

Amenant l’affaire en justice cette année-là, Glacier accuse le pays de négocier dans son dos pour obtenir de meilleures conditions financières avec un autre partenaire, GSR Concrete, contrôlé par Ron Yeffet.

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En 2014, le Sénégal a transféré une participation de 50% dans le lot à une société à responsabilité limitée – East 44th Developers LLC – qui était liée à un autre développeur pour 25 millions de dollars. Un plan a été élaboré pour construire une tour de 22 étages sur le site. L’accord prévoyait également que le Sénégal rachèterait deux des condos une fois la construction terminée.

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La propriété de la LLC reste trouble, mais les dossiers montrent que Pride Builders était responsable de la construction du projet, qui a fini par dépasser 19 étages.

Selon les dossiers du procureur général de l’État, les promoteurs de la copropriété sont Adam Gordon, le propriétaire de Pride; Isaac Yeffet, un ancien chef de la sécurité du ministère israélien des Affaires étrangères qui dirige désormais une société de conseil dans le New Jersey; et Fodé Seck, ancien représentant permanent du Sénégal auprès des Nations Unies.

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Ainsi, le Gouvernement a acheté l’unité commerciale, qui s’étend sur plus de 10 000 pieds carrés de la cave au deuxième étage, pour 13 millions de dollars. Il a également acheté l’un des deux grands composants résidentiels de l’immeuble, qui contient chacun plusieurs unités individuelles, pour 11,6 millions de dollars. Le condo résidentiel du Sénégal comprend 15 unités locatives sur cinq étages, selon les plans d’offre du condominium.

Le deuxième bloc de condos résidentiels contient 62 appartements en location sur 14 étages de l’immeuble de 19 étages, selon le plan d’offre. Les dossiers publics montrent que le développeur, East 44th Developers LLC, conserve tout son intérêt dans cette partie du bâtiment.

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Cheikh Niang, le représentant permanent du Sénégal auprès des Nations Unies, est le signataire des documents pour les condos. Les actes ont été signés le 17 mars et les ventes ont été enregistrées fin avril.

Selon le médiale média qui a mené l’enquête, la Mission permanente de la République du Sénégal auprès des Nations Unies n’a pas répondu à une demande de commentaires, encore moins Pride Builders, Isaac Yeffet ou encore GSR Concrete.

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Galsen221 avec TherealdealTherealdeal

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